Maison Saint Etienne Du Rouvray 4 pièce(s) 89.52 m2

Située à Saint-Étienne-du-Rouvray, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, en toute sécurité au bout d'une impasse, à seulement à 350m d'une école maternelle et élémentaire et à 500m de l'arrêt STENDHAL du T4, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne d'un côté par le garage de quasiment 90 m² habitables. Sur un terrain de 437 m² elle dispose d'un sous-sol complet inaccessible en voiture. Elle est composée de : Au rez-de-chaussée : -Une entrée. -Un séjour/salon particulièrement lumineux avec accès terrasse Est/Sud -Une cuisine ouverte de plus de 11 m² (Travaux à prévoir) accès terrasse également -Un WC A l'étage : -Une très grande chambre de plus de 23 m² avec dressing (Initialement 2 chambres, la cloison a été supprimée, les deux portes sont conservées) -Une chambre avec placard -Une salle de bain -Une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau, lecture ou salle de jeux. Les +++ : -Sous-sol complet de 60m² accessible par un escalier intérieur -Garage d'environ 15,8 m² avec porte sectionnelle motorisée -Plancher béton à l'étage -Toiture en terre cuite avec gouttières zinc refaite en 2019 -Menuiseries double vitrage PVC oscillo battantes -Terrasse exposée Est/Sud avec store banne -Chaudière gaz à condensation Saunier Duval (2014) -Cheminée foyer ouvert -Diagnostics complets réalisés : amiante vierge, gaz aucune anomalie -Fibre -Tout-à-l'égout. Je suis à votre disposition au 06 61 40 88 40 pour programmer une visite ou obtenir de plus amples renseignements. FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de Rouen sous le numéro 953 815 750 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS.