Maison Forges Les Eaux 8 pièce(s) 141 m2

Exclusivité !! Située en plein coeur de Forges-les-Eaux, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, venez découvrir cette maison de 141 m² habitables. Aucun gros poste travaux à prévoir. Elle est composée de : Au rez-de-chaussée : -Un séjour/salon particulièrement lumineux -Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m² -Un arrière cuisine/buanderie de 10,7 m² -Un WC Au 1er étage : -Trois grandes chambres 14 m², 15,6 m² et 24,4 m² -Une salle de bain de 6,4 m² avec baignoire, receveur 90×90, meuble vasque, colonne et sèche serviette -Un WC Au 2ème étage : -Un dressing de 3,8 m² (7,7 m² de surface au sol) -Un bureau 6,8 m² actuellement utilisé comme chambre (16.4 m² de surface au sol) -Une salle de jeux traversante de 8 m² (17.4 m² de surface au sol) Les +++ : -Garage avec porte sectionnelle motorisée + nombreux stationnements extérieurs -Cave de quasiment 20 m² accessible de l'intérieur (Photo annonce vidée par IA) -Préau de plus de 11 m² -Bâtiment extérieur de 11,5m² -+ 25.9 m² de surfaces utiles (en plus des 141 m² habitables, inférieurs à 1m80 de hauteur sous plafond). -Toiture entièrement refaite en 2012 (ardoise naturelle avec sous toiture) -Charpente traditionnelle -Menuiseries PVC double vitrage + vitrage anti-effraction au RDC (Fenêtre cuisine bois oscillo battant) -Chaudière gaz condensation Saunier Duval 2020 (entretiens annuels réguliers) -Diagnostics amiante, plomb et gaz vierges. -Terrain entièrement clos. -Fibre -Tout-à-l'égout. -Taxe foncière 2025 : 1 048 euros Je suis à votre disposition au O6 61 40 88 40 pour programmer une visite ou de plus amples renseignements. *** FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de ROUEN sous le numéro 953 815 750 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS. ***