Maison Sotteville Les Rouen 5 pièce(s) 97 m2

Charmante maison de 97 m² avec jardin située dans un quartier très recherché de Sotteville-lès-Rouen. Idéalement située à deux pas du Parc du Champ des Bruyères et à seulement quelques minutes à pied des stations de métro Jean Zay et Toit Familial. Au rdc : - Un séjour salon confortable et très lumineux. - Une cuisine aménagée et équipée refaite en 2017 de quasiment 14 m². - Une chambre avec porte fenêtre donnant sur le jardin. - Une salle de bain avec baignoire + douche et sèche serviette. - Une véranda. A l'étage : - Une grande chambre de 13,80 m². - Une chambre de 11 m² (+ 9,10 m² supplémentaires de surface utile). - Un bureau. Les +++ : - Très belle cheminée avec insert. - Plus de 18 m² de surface utile. - Jardin entièrement clos avec des murs. - Une cave de plus de 15 m² (accessible par la cuisine). - Une cave accessible par le jardin. - Un cabanon de jardin. - Un appentis. - La fibre. - Diagnostics amiante et plomb vierge. - Audit énergétique réalisé, compatible à l'accompagnement Mon Accompagnateur Rénov' nécessaire à l'obtention des aides à la rénovation MaPrimeRénov' parcours accompagné. Je suis à votre disposition au O6 61 40 88 40 pour programmer une visite ou de plus amples renseignements. *** FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de ROUEN sous le numéro 953 815 750 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS. ***