Maison Saint Leger Du Bourg Denis 8 pièce(s) 157 m2

Exclusivité !! Située à Saint-Léger-du-Bourg-Denis, à seulement 6 minutes du CHU de Rouen, venez découvrir cette grande et magnifique maison particulièrement très lumineuse, vivable de plain-pied composée de cinq chambres sur sous-sol complet. Dans un quartier résidentiel, vous apprécierez forcément le calme et la sécurité de son emplacement. Elle est composée de : Au rdc : - Un vaste séjour/salon de plus de 62 m². - Une cuisine ouverte aménagée et équipée. - Une grande chambre parentale avec placard haut de gamme sur mesure. - Une chambre (actuellement utilisée comme bureau, refaite en 2020). - Une salle de bain avec baignoire/douche, meuble vasque et sèche serviette. - WC suspendu GEBERIT. A l'étage : -Deux grandes chambres de 15,3 et 17.6 m² entièrement refaites en 2021 et 2023 avec placards sur mesure, menuiseries double vitrage PVC, oscillo-battantes, volets roulants motorisés. -Une salle de douche avec WC. Au sous-sol (surface totale d'environ 95 m²) : -Une chambre de 13,6 m² avec porte d'accès jardin. -Une buanderie. -Un atelier. -Une pièce supplémentaire. -Deux places de stationnement. Les +++ : - Une très belle terrasse avec vue remarquable. - Jardin entièrement clos. - Portail motorisé de 2022 avec digicode. - Porte de garage sectionnelle motorisée. - Stationnement extérieur. - Toiture régulièrement entretenue. - Menuiseries double vitrage PVC. - Volets roulants motorisés séjour/salon. - Porte d'entrée, porte d'accès terrasse et porte d'accès sous-sol de 2025 (sous garantie décennale) - Poêle à granulés haut de gamme de 2017. - Cumulus de 2021. - VMC Hygro de 2026. - Diagnostics amiante et plomb vierge. - Tout à l'égout. - Fibre Je suis à votre disposition au O6 61 40 88 40 pour programmer une visite ou de plus amples renseignements *** FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de ROUEN sous le numéro 953 815 750 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS. ***