Maison Rouen 5 pièce(s) 115.65 m2

Située Rouen rive droite, à quelques pas de l'arrêt de Teor Fond du Val. Venez découvrir cette maison avec garage et nombreuses dépendances à fort potentiel. La proximité des services publics, des commerces et des grands axes rend cet emplacement de choix très recherché. Au rdc : - Un séjour salon de quasiment 25 m². - Une grande cuisine aménagée et équipée. - Un garage de plus de 20 m². - Un atelier de 34 m² pouvant être réhabilité. - Une cave de 37 m². Au 1er étage : - Une grande chambre d'environ 25 m². - Une pièce traversante de 9 m² donnant sur un bureau de 7 m² peuvent devenir une deuxième chambre. - Une salle de bain avec WC. - Un grenier de plus de 38 m² de surface au sol permet un potentiel agrandissement de la surface habitable d'environ 21 m². Au 2ème étage : - 2 chambres supplémentaires (travaux à prévoir) Les +++ : - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation extérieure (2024, sous garantie) - PAC air/air (2021) - Panneaux photovoltaïques (2021) - Adoucisseur d'eau (2018) - Poêle à granulés (2013) - Porte de garage sectionnelle motorisée. - Charpente traditionnelle. - La fibre Je suis à votre disposition au O6 61 40 88 40 pour programmer une visite ou de plus amples renseignements *** FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de ROUEN sous le numéro 953 815 750 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS. ***