Maison Petit Couronne 6 pièce(s) 134 m2

Exclusivité !!! Située dans un quartier résidentiel de Petit-Couronne, à seulement quelques minutes de l'accès à l'A13, à 15 minutes du centre-ville de Rouen, venez découvrir cette magnifique maison individuelle, DPE C composée de quatre chambres, vivable de plain-pied, très lumineuse, de 134 m² habitables. Sur son terrain entièrement clôturé et aménagé de 525 m², vous apprécierez sans aucun doute les 90 m² de terrasse et le très faible besoin d'entretien extérieur. Elle est composée de : Au rdc : - Une entrée. - Un grand séjour salon de plus de 44 m² particulièrement éclairé naturellement avec ses quatre ouvertures. - Une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée de quasiment 13 m². - Deux chambres (11,5 m² et 10.5 m²). - Une pièce dressing dédiée, aménagée de plus de 8 m². - Une salle de bain avec baignoire, grand meuble vasque, miroir lumineux et sèche serviette. - Un cellier/buanderie attenant à la cuisine. - Un WC. A l'étage : - Une agréable mezzanine idéale comme salon d'étage, salle de jeux et/ou bureau. - Deux chambres dont une avec salle de douche. - Un WC séparé. Les +++ : - DPE C. - Pompe à chaleur Air/Air (chauffage et climatisation) (2024). - Baie coulissante alu. - VMC. - Cumulus (2025). - Adoucisseur d'eau (2025). - Terrasse de 90 m² (2025). - Ravalement (2022). - Nombreux stationnements extérieurs. - Abris de jardin. - +37m² de surfaces utiles (en plus des 134 m² habitables, inférieures à 1m80 de hauteur sous plafond). - Fibre. - Tout à l'égout. - Diagnostics amiante et plomb vierge. Je suis à votre disposition au O6 61 40 88 40 pour programmer une visite ou de plus amples renseignements *** FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de ROUEN sous le numéro 953 815 750 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS. ***