Maison Le Val D Hazey 6 pièce(s) 125 m2

Située à 2 km du centre de Gaillon, à 4 km de la sortie 17 de l'autoroute A13, à 35 minutes de Rouen et à moins d'une heure de Paris. Ne tardez pas pour venir découvrir cette charmante, spacieuse et lumineuse maison individuelle avec garage parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir sur son terrain plat de 1392 m². Le calme de son environnement, la proximité des services publics, des commerces et des grands axes rendent cet emplacement de choix très recherché. Au rdc : - Une entrée de plus de 3m². - Un séjour salon très lumineux de 40m². - Une cuisine ouverte aménagée et équipée. - Une grande chambre parentale avec accès direct sur la salle de bain et la terrasse. - Une chambre traversante idéale pour un bureau. - Une salle de bain de quasiment 10m² avec meuble double vasque, baignoire d'angle, douche italienne et sèche serviette. - Une pièce dressing indépendante de 7,3m². - Un WC suspendu. A l'étage : - Une chambre d'environ 11m² avec placards (17m² de surface au sol). - Une chambre de 12m² avec placards (20m² de surface au sol). - Une salle de bain avec meuble vasque et douche italienne. - Un WC suspendu indépendant. Les +++ : - Notée C au DPE. - Pompe à chaleur air/eau (facture aout 2024, sous garantie). - Cheminée avec insert. - Menuiseries double vitrage PVC. - Charpente traditionnelle. - Assainissement microstation conforme (facture décembre 2023, sous garantie décennale). - Garage de 23m². - Terrasse de 48m² exposée Sud. - Portail motorisé. - Sous-sol de plus de 17m² aménagé en buanderie. - Petite « cave » de 10m². - Bâtiment de 20m². - +18m² de surfaces utiles (en plus des 125 m² habitables, inferieures à 1m80 de hauteur sous plafond). Je suis à votre disposition au O6 61 40 88 40 pour programmer une visite ou de plus amples renseignements *** FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de ROUEN sous le numéro 953 815 750 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS. ***