Maison à fort potentiel ? 3 chambres, sous-sol complet ? St Étienne du Rouvray (Parc des Bruyères)

Nové immobilier vous propose : A vendre maison à étage d'environ 115 m² habitables, sur un terrain de 622 m², située dans un secteur très recherché de St Étienne du Rouvray, à deux pas du Parc des Bruyères. Terrain : 622 m², plat, arboré et bien exposé Maison d'environ 115 m² habitables 3 chambres Sous-sol complet idéal pour faire un atelier, un espace de rangement etc. Travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine/salle de bains à moderniser) Emplacement de choix : calme, verdoyant, proche écoles, commerces et transports Maison avec un énorme potentiel pour projet familial ou investissement. Très beau cadre de vie à proximité immédiate de Rouen. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 euros et 5 180 euros (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr