Immeuble 4 appartements Brionne

Exclusivité !! Idéal investisseur !! Cette ancienne maison de maître transformée en immeuble d'habitations de deux étages est composée de quatre appartements vendus loués. Elle est située à Brionne suffisamment à l'écart du centre-ville, dans un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis et sur un grand terrain plat de plus de 1350m². Cet ensemble en pleine propriété, sans syndic et sans charges de copropriété garantit une rentabilité particulièrement attractive. Elle est composée de : Au rdc : - Un studio de 27m² actuellement loué 370 euros CC (Loyer 350 euros HC + charges 20 euros), DPE D. - Un studio de 29m² actuellement loué 350 euros CC (Loyer 345 euros HC + charges 5 euros), DPE E. Au 1er étage : - Un F3 de 58m² actuellement loué 500 euros CC (Loyer 480 euros HC + charges 20 euros), DPE D. Au 2ème étage : -Un F3 de 50m² actuellement loué 600 euros CC (Loyer 580 euros HC + charges 20 euros), DPE C. Soit un loyer annuel charges comprises de 21 840 euros et une rentabilité brute de plus de 10%. Les +++ -Ensemble des appartements régulièrement entretenus et rénovés. -Toiture entièrement refaite en 2022 avec sous-toiture et gouttières en zinc (sous garantie décennale). -Assainissement individuel conforme, remis à neuf en 2015. Convention d'entretien toujours active avec l'INTERCOM Bernay (entretien et contrôles réguliers). -Chaque appartement dispose de son compteur d'eau et de son compteur électrique. -Tous les cumulus ont été remplacés entre 2021 et 2025. -Toutes les VMC ont été remplacées entre 2021 et 2026. -Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. -Volets roulants sur l'ensemble (hors cuisines). -Une cave d'environ 60 m². -Un garage d'environ 30 m² (non loué actuellement). -Nombreuses places de stationnement. Je suis à votre disposition au O6 61 40 88 40 pour programmer une visite ou de plus amples renseignements *** FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de ROUEN sous le numéro 953 815 750 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS. ***