Maison Saint Etienne Du Rouvray 3 pièce(s) 65,18 m2

Exclusivité !! Située en plein coeur de Saint Étienne du Rouvray, dans une rue calme, quartier résidentiel à proximité immédiate des écoles, commerces, services et transports, venez découvrir cette maison individuelle avec garage et dépendances, vivable de plain pied, édifiée sur une parcelle de 402 m² entièrement clôturée. Idéal résidence principale, premier achat, ou investissement locatif. Elle est composée de : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon -Une chambre de plus de 10 m² -Une salle de bain avec receveur 80/120, meuble vasque, sèche serviette et WC suspendu (entièrement refaite en 2025, facture 11 000 euros) A l'étage : -Une chambre de 11,88 m² (quasiment 30m² de surface au sol) Les +++ : -Jardin exposé Sud sans vis-à-vis -Garage de 18 m² avec stationnement extérieur supplémentaire -Dépendances 24,8 et 5,5 m² + abris bois d'environ 10 m² -Cave de plus de 11 m² accessible uniquement de l'intérieur -Couverture en terre cuite -Menuiseries PVC double vitrage -Volets roulants motorisés -Poêle à bois label Flamme Verte (2020) -Audit énergétique complet disponible -Fibre Je suis à votre disposition au O6 61 40 88 40 pour programmer une visite ou de plus amples renseignements. *** FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de ROUEN sous le numéro 953 815 750 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS. ***