Maison Anceaumeville 6 pièces 130 m2

Située à Anceaumeville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue, d'architecture contemporaine, vivable de plain-pied, construite en 2022. Classée A au DPE, édifiée sur une parcelle de plus de 800 m², offrant 130 m² habitables, 4 chambres, un garage de 38 m² et un grenier aménageable. Un bien rare sur le secteur : aucuns travaux à prévoir, prestations haut de gamme et garantie dommages ouvrage. Elle est composée de : Au rez-de-chaussée : -Une entrée avec dressing -Une vaste pièce de vie de quasiment 60 m², particulièrement lumineuse, avec ses nombreuses ouvertures -Une cuisine ouverte aménagée et équipée -Une chambre -Une salle de bain avec receveur 80×120, meuble double vasque et sèche serviette -Une arrière cuisine/buanderie avec accès direct au garage -Un WC suspendu indépendant A l'étage : -Trois grandes chambres -Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche serviette -Un WC indépendant Les +++ : -Construction Les Maisons Clèroises -Garantie dommages ouvrage -Double garage de 38 m² avec porte sectionnelle motorisée de 4m -Combles aménageables au-dessus (23,77 m² au sol), velux déjà posé, ouverture dans la maçonnerie réalisée. -+ 19.3 m² de surfaces utiles (en plus des 130 m² habitables, inférieurs à 1m80 de hauteur sous plafond) -Vide sanitaire 0,80 sous maison, 1,20 sous garage -Plancher béton -Couverture en terre cuite avec sous toiture -Pompe à chaleur Atlantic Alfea Extensa Duo, plancher chauffant au RDC + radiateurs étage. -Menuiseries PVC + alu, double vitrage -Volets roulants motorisés centralisés (coffres intégrés à la maçonnerie) -VMC hygro B -Terrain entièrement clos -Nombreux stationnements extérieurs -Assurance, notice descriptive, plans complets disponibles -Tout-à-l'égout Je suis à votre disposition au O6 61 40 88 40 pour programmer une visite ou de plus amples renseignements. *** FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de ROUEN sous le numéro 953 815 750 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS. ***