Maison Sotteville Les Rouen 4 pièce(s) 73.64 m2

Exclusivité !! Située en plein coeur de Sotteville-lès-Rouen, à 3 minutes à pied du métro Voltaire dans une rue calme à proximité immédiate des écoles, commerces et services, venez découvrir cette maison de ville de 73 m² habitables, fonctionnelle et très bien entretenue. Un bien rare sur le secteur, idéal résidence principale, premier achat, jeune famille ou investissement locatif. Elle est composée de : Au rez-de-chaussée : -Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, entièrement neuve, comprenant plaque induction, four, lave vaisselle et hotte -Un séjour/salon de plus de 34 m² -Un WC suspendu GEBERIT Au 1er étage : -Une chambre de 11 m² avec placard -Une salle de bain avec receveur 90×125, meuble double vasque et WC suspendu GEBERIT -Un dégagement avec placard Au 2ème étage : -Un bureau 7,2 m² utilisé comme chambre (11,2 m² de surface au sol) -Un bureau/dressing de 5,73 m² (7,2 m² au sol) Les +++ : -Toiture ardoises naturelles -Menuiseries PVC double vitrage -Jardin exposée Est/Sud d'environ 110 m² entièrement clôturé -Places de stationnement -Cave d'environ 36 m² -Appentis / rangement extérieur -+ 5.4 m² de surfaces utiles (en plus des 73 m² habitables, inférieurs à 1m80 de hauteur sous plafond) -Fibre Je suis à votre disposition au O6 61 40 88 40 pour programmer une visite ou de plus amples renseignements. *** FABIEN GALLOT mandataire indépendant en immobilier. Agent commercial de la SAS Nové Immobilier. Agent immatriculé RSAC de ROUEN sous le numéro 953 815 750 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Nové Immobilier SAS. ***